Direito Imobiliário
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Jurídico Imobiliário · Patrimônio imobiliário
Dedicados exclusivamente ao universo imobiliário: estruturamos negócios, regularizamos imóveis e protegemos patrimônios com rigor técnico e agilidade — sem o burocratês de sempre.
A maioria dos escritórios trata o cliente como número de processo. Nós fazemos o contrário: linguagem clara, previsibilidade de prazos e uma estratégia desenhada para o seu imóvel — do primeiro contato à escritura registrada.
Relatórios claros, prazos honestos e nada de surpresa na conta. Você sempre sabe onde o seu caso está.
Due diligence e contratos bem feitos evitam litígios caros. Nosso foco é blindar o negócio, não só apagar incêndio.
Priorizamos vias extrajudiciais e cartorárias sempre que possível, encurtando meses (às vezes anos) de espera.
Do contrato à regularização, cobrimos toda a jornada patrimonial. Clique em Saiba mais para se aprofundar em cada tema.
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Saiba maisCompra e venda, permuta, built-to-suit e distratos. Cláusulas sob medida para reduzir risco e garantir a segurança do negócio.
Saiba maisReconhecimento de propriedade pela via judicial ou extrajudicial em cartório — o caminho mais rápido para regularizar sua posse.
Saiba maisREURB, habite-se, averbação de construção e retificação de área. Deixamos a matrícula do seu imóvel 100% em dia.
Saiba maisPartilha, testamentos e planejamento sucessório. Conduzimos inventários com sensibilidade e o máximo de economia tributária.
Saiba maisAnálise de risco antes de comprar. Auditamos matrícula, certidões e passivos para você fechar negócio com total tranquilidade.
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Há mais de 15 anos, a A&S Advogados atua exclusivamente no universo imobiliário. Nasceu da inquietação de dois sócios que cansaram de ver clientes perdidos em processos intermináveis e contratos que ninguém entendia.
Combinamos técnica apurada com uma visão prática de negócio. Cada operação é tratada como um projeto de arquitetura: fundação sólida, planta clara e acabamento impecável — porque o seu imóvel merece a mesma precisão.
Atendemos famílias, investidores e incorporadoras em todo o Brasil, presencialmente e de forma 100% online.
Agendar uma conversa★★★★★"Compramos um terreno com pendência de matrícula e eles resolveram a regularização antes da escritura. Processo claro do começo ao fim."RRicardo M.Incorporadora · SP
★★★★★"Conduziram o inventário da minha família com muita sensibilidade e agilidade. Em poucos meses a partilha estava concluída."AAna Paula C.Herdeira · Interior de SP
★★★★★"A due diligence apontou um risco que teria me custado caro. Fecho qualquer negócio com eles agora. Recomendo demais."MMarcelo T.Investidor imobiliário
Depoimentos reais de clientes atendidos pela A&S. Identificações preservadas por sigilo profissional.
Depende da via. A usucapião extrajudicial (em cartório), quando a documentação está completa e sem oposição, pode ser concluída em poucos meses. Já a judicial costuma levar mais tempo. Na primeira análise, indicamos qual caminho é viável para o seu caso e uma estimativa realista de prazo.
Sim, e muito. Sem auditar a matrícula, certidões do vendedor e passivos do imóvel, você pode herdar dívidas, penhoras ou vícios que inviabilizam o registro. A due diligence é justamente o que separa um bom negócio de um prejuízo — e custa uma fração do valor da compra.
Os principais custos são o ITCMD (imposto estadual sobre a herança), custas de cartório/foro e honorários advocatícios. Com planejamento, é possível reduzir bastante a carga tributária. Fazemos uma estimativa transparente antes de iniciar, sem surpresas.
Sim. Atuamos presencialmente na região de São Paulo e de forma 100% online para clientes de qualquer estado. Toda a documentação pode ser tratada digitalmente, com reuniões por vídeo e assinatura eletrônica.
É um bate-papo direto e sem juridiquês. Você nos conta a situação, entendemos o objetivo e explicamos os caminhos possíveis, prazos e custos. A partir daí, você decide com clareza. Chame no WhatsApp para agendar.
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